multiples manières d'investir dans les EHPAD. Dans cet article : un tour d'horizon de chaque option se démarquant par ses avantages et aussi par ses considérations spécifiques.

 

Achat de murs en direct : l’investissement locatif classique

L'option la plus simple consiste à acquérir un ou plusieurs lots en EHPAD, généralement des chambres individuelles. Vous devenez ainsi propriétaire du bien immobilier et percevez des loyers émanant du gestionnaire de l'établissement. Ce type d'investissement se caractérise par un contrôle total sur le bien, en ce qui concerne la liberté de revendre ou de transmettre aux héritiers. Cependant, la gestion locative proprement dite est endossée par un exploitant spécialisé. C’est ce dernier qui sélectionne les locataires, qui gère les baux et qui détermine les loyers à verser à l’investisseur. De même, il prend en charge les travaux d’entretien et de rénovation, de même que les dépenses y afférentes.

Attention cependant aux inconvénients, dont un important apport personnel requis, tout en sachant que le prix d’acquisition est assez élevé. Vigilance également en ce qu’il s’agit du choix du gestionnaire, de même que de l’emplacement de l’EHPAD. C’est en fonction de ces paramètres que le potentiel de plus-value est évalué.

En clair, l’achat direct des murs d'un EHPAD est une méthode d'investissement robuste et tangible. Les avantages incluent une certaine sécurité à long terme, avec des revenus locatifs stables généralement indexés sur l'inflation.

 

SARL immobilière : un coût moindre et une mutualisation des risques et des frais

Pour ceux qui préfèrent investir en groupe, la SARL immobilièreLes établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) suscitent l’intérêt de plus en plus d’investisseurs en quête de rendement et souhaitant réduire une forte portion de leur impôt sur le revenu. Ils sont une ouverture à une très intéressante opportunité financière couplée à la stabilité des loyers générés. Ce, en [...]

Saint Lary Soulan, joyau des Pyrénées, offre un cadre idyllique pour tous ceux et celles qui cherchent à acquérir un pied-à-terre dans une région où la nature règne en maîtresse. Entre pistes de ski l'hiver et sentiers de randonnée l'été, la vente d'appartements dans cette localité vous promet un lieu de vie ou de vacances exceptionnel. Pourquoi choisir Saint Lary Soulan pour votre achat (vente appartement saint lary soulan) [...]

Le Pays Basque est une région magnifique à la frontière entre l’Espagne et la France, qui offre un cadre idéal pour un viager à la fois pour le vendeur et pour l’acheteur. Dans cet article viager libre pays basque, un viager est un type d’actif immobilier où le vendeur reçoit un paiement en plusieurs versements sur une période de temps définie, tandis que l’acheteur obtient le droit de vivre dans la [...]

Faire construire sa maison est un rêve pour beaucoup de personnes. Cependant, cela peut vite devenir un cauchemar sans l'aide d'un constructeur de maisons compétent et expérimenté. À Angers, notre équipe de professionnels est là pour vous accompagner dans votre projet de construction sur mesure. Découvrez comment notre expertise et notre savoir-faire peuvent vous aider à réaliser la maison de vos rêves.   Un (https://www.aec49.fr) [...]

Le Home Staging est une méthode révolutionnaire qui permet de donner une seconde vie à votre maison ou votre appartement tout en attirant l'attention des potentiels acheteurs. En effet, lorsque vous mettez votre bien immobilier sur le marché, il est essentiel de le présenter de manière attrayante et de créer un environnement accueillant qui séduira les futurs propriétaires. Le Home Staging est la clé pour y parvenir. (https://www.immoforma.fr/pack-home-staging-photoshop/) [...]