multiples manières d'investir dans les EHPAD. Dans cet article : un tour d'horizon de chaque option se démarquant par ses avantages et aussi par ses considérations spécifiques.

 

Achat de murs en direct : l’investissement locatif classique

L'option la plus simple consiste à acquérir un ou plusieurs lots en EHPAD, généralement des chambres individuelles. Vous devenez ainsi propriétaire du bien immobilier et percevez des loyers émanant du gestionnaire de l'établissement. Ce type d'investissement se caractérise par un contrôle total sur le bien, en ce qui concerne la liberté de revendre ou de transmettre aux héritiers. Cependant, la gestion locative proprement dite est endossée par un exploitant spécialisé. C’est ce dernier qui sélectionne les locataires, qui gère les baux et qui détermine les loyers à verser à l’investisseur. De même, il prend en charge les travaux d’entretien et de rénovation, de même que les dépenses y afférentes.

Attention cependant aux inconvénients, dont un important apport personnel requis, tout en sachant que le prix d’acquisition est assez élevé. Vigilance également en ce qu’il s’agit du choix du gestionnaire, de même que de l’emplacement de l’EHPAD. C’est en fonction de ces paramètres que le potentiel de plus-value est évalué.

En clair, l’achat direct des murs d'un EHPAD est une méthode d'investissement robuste et tangible. Les avantages incluent une certaine sécurité à long terme, avec des revenus locatifs stables généralement indexés sur l'inflation.

 

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