L'achat d'une maison est souvent l'un des investissements les plus importants dans la vie d'une personne. Parmi les nombreux facteurs à considérer lors de cet achat, l'emplacement s'avère être l'un des plus cruciaux. Un bon emplacement peut non seulement améliorer votre qualité de vie mais également augmenter la valeur de votre investissement immobilier. Dans cet article, nous explorerons pourquoi il est si essentiel de (habitat-malin.fr) [...]

la location meublée qui est prévue entrer en vigueur en 2025Comment la LMNP peut-elle constituer un bouclier contre la réforme des retraites ? Quels sont les risques à prendre en compte par rapport à la réforme qui se profile à l’horizon ? Telles sont les principales préoccupations portant sur la retraite adossée à la LMNP qui, pour rappel, se traduit par un investissement immobilier reposant sur le statut de loueur en meublé non professionnel.En effet, une double réforme [...]

Les SCPI distribuent régulièrement des dividendesDe plus en plus d’investisseurs sont en quête de revenus passifs et réguliers, de bons rendement et d’outils de diversification de patrimoine à moindre coût. C’est ce que proposent les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI).Se positionnant comme une solution d’investissement accessible à un large public, celles-ci se distinguent par leurs rendements stables et une gestion locative pilotée par des experts. [...]

Profiter de son spa, c'est avant tout s'assurer du confort de l'eau en toutes saisons. Le réchauffeur de spa joue un rôle central dans cette quête de bien-être, en maintenant l'eau à une température agréable et optimale pour la détente. La diversité des modèles disponibles sur le marché peut toutefois rendre le choix complexe. Dans cet article, nous vous guidons à travers les différents types (rechauffeur spa) [...]

multiples manières d'investir dans les EHPAD. Dans cet article : un tour d'horizon de chaque option se démarquant par ses avantages et aussi par ses considérations spécifiques.

 

Achat de murs en direct : l’investissement locatif classique

L'option la plus simple consiste à acquérir un ou plusieurs lots en EHPAD, généralement des chambres individuelles. Vous devenez ainsi propriétaire du bien immobilier et percevez des loyers émanant du gestionnaire de l'établissement. Ce type d'investissement se caractérise par un contrôle total sur le bien, en ce qui concerne la liberté de revendre ou de transmettre aux héritiers. Cependant, la gestion locative proprement dite est endossée par un exploitant spécialisé. C’est ce dernier qui sélectionne les locataires, qui gère les baux et qui détermine les loyers à verser à l’investisseur. De même, il prend en charge les travaux d’entretien et de rénovation, de même que les dépenses y afférentes.

Attention cependant aux inconvénients, dont un important apport personnel requis, tout en sachant que le prix d’acquisition est assez élevé. Vigilance également en ce qu’il s’agit du choix du gestionnaire, de même que de l’emplacement de l’EHPAD. C’est en fonction de ces paramètres que le potentiel de plus-value est évalué.

En clair, l’achat direct des murs d'un EHPAD est une méthode d'investissement robuste et tangible. Les avantages incluent une certaine sécurité à long terme, avec des revenus locatifs stables généralement indexés sur l'inflation.

 

SARL immobilière : un coût moindre et une mutualisation des risques et des frais

Pour ceux qui préfèrent investir en groupe, la SARL immobilièreLes établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) suscitent l’intérêt de plus en plus d’investisseurs en quête de rendement et souhaitant réduire une forte portion de leur impôt sur le revenu. Ils sont une ouverture à une très intéressante opportunité financière couplée à la stabilité des loyers générés. Ce, en [...]